Инвестируй в гостиничный бизнес в регионе с низкой конкуренцией
- От 15% годовых
- Минимальные инвестиции от 300 тыс. руб.
- Официальное оформление
- 10 собственных проектов на 70 млн. руб.
- 200 объектов в управлении на 1 млрд. руб.
Получить инвестиционное предложение
Объекты в собственности
Отель "на час", 14 номеров. Чита, Промышленная, 60
- Запуск - 2021 г.;
- Вложения - 20 000 000 руб.;
- Текущая стоимость объекта - 35 000 000 руб.;
- Рост стоимости объекта - 86% в год.
11 апартаментов. Чита, Набережная 66
- Запуск - 2019 г.;
- Вложения - 8 000 000 руб.;
- Текущая стоимость объекта - 27 500 000 руб.;
- Рост стоимости объекта - 122% в год.
Апартаменты. Чита, Шилова 42
- Запуск - 2018 г.;
- Вложения - 750 000 руб.;
- Текущая стоимость объекта - 2 500 000 руб.;
- Рост стоимости объекта - 82% в год.
3 студии. Чита, Богомягкова 66
- Запуск - 2019 г.;
- Вложения - 3 000 000 руб.;
- Текущая стоимость объекта - 7 500 000 руб.;
- Рост стоимости объекта - 50% в год;
- Доход на вложенный капитал - 68% в год.
Объекты в управлении
Гостиница на 14 номеров. Чита, Заб. Рабочего 45
- Запуск - 2012 г.;
- Реновация объекта - 14 000 000 руб;
- Доход на вложенный капитал - 30% в год.
Гостиница на 12 номеров. Чита, Серова 30
- Запуск - 2020 г.;
- Реновация объекта - 3 000 000 руб;
- Доход на вложенный капитал - 60% в год.
Хостел на 30 койко-мест. Чита, Декабристов, 7а
- Запуск - 2021 г.;
- Реновация объекта - 2 500 000 руб;
- Доход на вложенный капитал - 24% в год.
4 номера. Чита, 9 января 55
- Запуск - 2019 г.;
- Вложения - 1 600 000 руб.;
- Доход на вложенный капитал - 50% в год.
140+ квартир (студии, 1-к, 2-к, 3-к, 4-к)
- Запуск - 2008 г.;
- Вложения - 20 000 000 руб.;
- Доход на вложенный капитал - 50% в год.
Прачечная, Амурская 13
- Запуск - 2018 г.;
- Вложения - 1 000 000 руб.;
- Доход на вложенный капитал - 100% в год.
Прачечная, Серова 30
- Запуск - 2018 г.;
- Вложения - 2 000 000 руб.;
- Доход на вложенный капитал - 100% в год.
Лофт на Амурской 13
- Запуск - апрель 2023 г.;
- Вложения - 4 000 000 руб.;
- Площадь - 172 м²
Инвестиционные проекты
г. Чита, ул. Чайковского 22
- 1569 м²
- Исторический и культурный центр города
- Административные объекты в шаговой доступности
- Стоимость проекта - 150 миллионов
- Грантовая поддержка государства по проекту
г. Чита, ул. Новобульварная 20
- 1440 м² + 40 соток земли
- В шаговой доступности краевой Онкологический диспансер и Детская клиническая больница
- В течение 3 лет в районе освобождается 150 соток земли под коммерческую застройку
- Стоимость проекта - 110 миллионов
- Грантовая поддержка государства по проекту
г. Чита, ул. Лазебного, 2
- Земельный участок - 1551 м²
- Гостиница - 775,7 м²
- Баня - 133,8 м²
- Кафе - 213,1 м²
- Стоимость объекта - 50 миллионов
- Стоимость реновации - 20 миллионов
- Рыночная стоимость - 63,3 миллиона
Способы инвестирования
Договор займа на физическое лицо
Договор займа с исполнительной надписью
Договор займа с обеспечение недвижимостью
Выкуп доли в успешно работающем проекте
Процентная ставка
от 15%
От 15%
от 12%
9%
Минимальный размер займа
300 тыс.руб.
300 тыс.руб.
2,5 млн. руб.
2,5 млн. руб.
Обеспечение
Имущество физического лица на 70 млн. руб.
Имущество физического лица на 70 млн. руб. + ускоренное взыскание приставами напрямую
Договор ипотеки, зарегистрированный в Росреестре
Право собственности
Договор займа на физическое лицо
Договор займа с исполнительной надписью
Договор займа с обеспечение недвижимостью
Выкуп доли в успешно работающем проекте
Процентная ставка
от 15%
От 15%
от 12%
9%
Минимальный размер займа
300 тыс.руб.
300 тыс.руб.
2,5 млн. руб.
2,5 млн. руб.
Обеспечение
Имущество физического лица на 70 млн. руб.
Имущество физического лица на 70 млн. руб. + ускоренное взыскание приставами напрямую
Договор ипотеки, зарегистрированный в Росреестре
Право собственности
Расчет займа на физическое лицо
Рассчитайте доходность инвестиций
Расчет займа с исполнительной надписью
Рассчитайте доходность инвестиций
Расчет займа с обеспечением недвижимостью
Рассчитайте доходность инвестиций
Инвестиционный калькулятор
Знакомство с руководством и компанией
Алексей Тайманов
Учредитель и директор компании Dекабрист
- Эксперт в гостиничном бизнесе и управлении недвижимостью
- 14-летний опыт в сфере гостеприимства
- 10 объектов в собственности стоимостью более 70 млн. руб.
- 200+ объектов в управлении на 1 млрд. руб.
- 100+ сотрудников
- Оборот 136 млн. руб. за 2021 год
- 5-летний опыт работы на конкурентом рынке Краснодарского края
- Умение добиваться 95% заполняемости объектов
Выстроенная система маркетинга
Мы ежедневно получаем сотни заявок на бронирование со всех возможных в нашем бизнесе источников (поисковики, агрегаторы, социальные сети и многое другое)
Отработанная бизнес-модель
Выкуп и использование нежилых помещений под мини-гостиницы позволяет сэкономить до 50% от стоимости помещения и окупить его за гораздо меньший срок
Слаженная работа специалистов
Каждый человек в компании от горничных до административного персонала постоянно проходит корпоративные тренинги и имеет возможность роста по карьерной лестнице
Вопрос-ответ
Для банка недвижимость это консервативный, стабильный и долгосрочный инструмент. Средства банка используем активно, однако проблема в том, что тело кредита нужно отдавать ежемесячно, а это замедляет темпы развития компании.
Компания пережила несколько кризисов. Основной капитал в недвижимости безопасен сам по себе. Говоря о перспективах, спрос на места размещения растет, а количество профессиональных средств размещение ограничено. И для страны, а для Забайкалья, особенно, требуется намного больше объектов, поэтому мы строим и реновируем гостиницы, апартаменты и хостелы.
Мы отлично понимаем нашего клиента, и на его базовые потребности, которые мы закрываем, пандемия не повлияла никак. Мы прошли проверку 2020 годом, и даже тогда в наших отелях сохранялась заселяемость около 70%, а это намного выше среднего показателя по рынку.
- Рынок России уже изолирован от международного, а значит лучшими долгосрочными вложениями становится недвижимость, рост стоимости недвижимости в Иране тому пример;
- Времена высокой инфляции легче всего переживают владельцы активов.
Контактные данные
Офис: г. Чита, ул. Забайкальского рабочего 45, вход с торца
Телефон: 8 (3022) 55-05-57
Email: a.taymanov@23hotels.ru
Телефон: 8 (3022) 55-05-57
Email: a.taymanov@23hotels.ru